五年内房价必涨
——谈取消农业税和新《劳动合同法》对房价的长期影响
取消农业税后的5－10年内，农村城市化将加快，从小城镇辐射到大城市，将导致全国房价上涨。
胡温政府2006年取消农业税，从此解放了大多数农村劳动力外出打工。以我家为例：25－36岁的堂兄妹及其夫妻计23人，只有5人留守老家，其余均在这期间出渝打工。
我们由此开始讨论取消农业税的影响：
首先5－10年或更长时间内，我绝大多数堂兄妹及其夫妻回家务农可能性有多大呢？什么情况能使这种事情发生？我认为除非是中国经济彻底崩溃，这会导致中国社会发生了很大的动乱。可能吗！？我感觉不可能发生。也没有能力在这里讨论这个问题。
那么我的堂兄妹及其夫妻现在有多少存款了呢？平均每对夫妻1年存款1万人民币算的话，至少有50％家庭共有2.5－3万元人民币了吧。5年后到胡温政府结束时候，保守估计有50％的堂兄妹及其夫妻（每家2人算）存款数字会涨到7.5－10万元人民币。这个时候他们有落叶归根的想法很正常，具备在我家小镇（重庆大足中敖镇）上首付50－80％购房的能力也不过分。
有人会说：他们回家不选择自己造房，为什么要到小镇上去买房呢？理由有两个：
一是多年来农民对“农转非”的向往，估计30岁以上的非城镇户口人对此有切身的认识；二是这几年实现的村村通工程使农村通向镇上道路实现了硬化，以及摩托车在农村的普及，交通变方便。6－7公里路以前要1.5小时左右的脚程，现在变20分钟，这使镇上居住乡下务农成为可能。我唯一留守老家的堂兄就是这样。
那么我就不用再推算全国8亿多农民工堂兄妹们情况对房价影响了。
新《劳动合同法》对房价的影响
最近以广大企业主和以香港张五常为代表的一些经济学家们认为新《劳动合同法》对经济发展不利。我有不同的看法：
新《劳动合同法》不能全从经济方面评价，还因从社会角度来看。中国农民有8亿多，他们问题占了中国社会很重要部分，取消了农业税后，解放了农村劳动力。我认为直接导致了这几年经济的大发展，其作用不在“土地承包到户”之下。新《劳动合同法》就是农民真正能安心进城的保障——不用耽心养老问题。同时也保障了再过5年，到胡温政府结束时，有50％的农民工夫妻能顺利拥有7.5－10万人民币存款。
当然新《劳动合同法》能促进公平，保障了15年后的农民工养老问题从而保障社会不动乱等问题我也不多说，我也没有能力讨论这个。
还有些因素在影响房价：
1、国家要守住18亿基本耕地这个底线。2、我在《全国高房价原因综述》里说明的其他理由。
附：取消农业税是如何解放农村劳动力的
06年以前我的堂兄妹们的情况是：出去打工每年都要休息几个月，那得吃自己；被拖欠工资也很正常，所以打工收入没有保障。这种情况下，土地送给人家种由种地人交农业税，土地没有接手。然而自己交农业税让土地荒着是不划算的。所以土地那时对准备外出打工的农民是一定程度的桎梏。